トーコープラザ

  • 東京都新宿区歌舞伎町二丁目

  • 東京メトロ副都心線 / 東新宿駅 徒歩5分

  • 1976年築 / 9階建 / 43戸 / SRC造

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価格偏差値

39.7
割高

推定相場価格より14.6%割高

販価
2,480万円
108.5万円/㎡
相場
2,164万円
94.6万円/㎡
1,245
1,857
2,470
3,082
AI査定結果
推定相場価格
2,164万円
94.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,857万円〜2,470万円
81.2万円/㎡〜108.0万円/㎡
推定賃料
8.3万円
0.36万円/㎡
推定利回り
4.0%
　
最終更新日: 2025年7月24日
トーコープラザ
2,480万円（108.5万円/㎡）/ 4階 / 22.86㎡ / 1K

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴2件の平均平米単価は105.65万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（108.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.7%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/07/152,480万円108.5万円4階 22.86㎡ 1K南
2025/07/082,480万円102.8万円4階 24.12㎡ 1R南

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ポイント
  • 全ての類似マンションの事例26件の平均平米単価は95.11万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（108.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて14.1%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/07/15
トーコープラザ
新宿区歌舞伎町二丁目
東新宿駅5分 2,480万円108.5万円22.86㎡1K4階 / 9階建 南1976年43戸SRC
2024/01/17日興パレス高田馬場AD
新宿区上落合一丁目
落合駅8分 2,250万円98.3万円22.89㎡1R3階 / 5階建 北1981年81戸RC
2025/05/08日興パレス高田馬場
新宿区上落合一丁目
落合駅8分 2,250万円98.3万円22.89㎡1R3階 / 5階建 北1981年81戸RC
2025/01/18リベラル高田馬場
新宿区高田馬場三丁目
高田馬場駅7分 1,550万円86.3万円17.96㎡1R3階 / 4階建 南1977年12戸RC
2025/07/22大久保ローヤルコーポ
新宿区百人町二丁目
大久保駅4分 2,380万円84.1万円28.29㎡1DK4階 / 6階建 東1972年36戸RC
2025/01/14新宿オリンピックマンション
新宿区百人町一丁目
大久保駅2分 1,900万円82.5万円23.04㎡1DK8階 / 10階建 西1979年29戸SRC
2025/07/17西新宿コーポビアネーズ
新宿区西新宿四丁目
西新宿五丁目駅3分 2,156万円89.6万円24.05㎡1K3階 / 3階建 南西1976年12戸RC
2024/04/05ハウス・アルファ
新宿区西新宿四丁目
西新宿五丁目駅3分 2,000万円83.2万円24.05㎡1K3階 / 3階建 -1976年12戸RC
2025/07/01グランメール高田馬場
新宿区高田馬場一丁目
高田馬場駅3分 1,780万円99.2万円17.95㎡1R5階 / 10階建 -1977年50戸SRC
2024/08/06ライオンズマンション西新宿第5
新宿区西新宿四丁目
西新宿五丁目駅5分 2,180万円82.2万円26.52㎡1K2階 / 5階建 南西1981年65戸RC
2024/12/10コーポ鎧
新宿区百人町二丁目
新大久保駅4分 2,280万円106.9万円21.33㎡1K3階 / 5階建 東1978年28戸RC
2024/09/20新宿ローヤルコーポ
新宿区西新宿八丁目
西新宿駅2分 1,650万円82.4万円20.02㎡1K3階 / 6階建 北西1972年68戸RC
2025/01/31ハイライフ西新宿
新宿区西新宿七丁目
新宿西口駅5分 2,580万円114.8万円22.48㎡1K4階 / 5階建 -1977年71戸RC
2025/04/04GSハイム西新宿
新宿区西新宿七丁目
新宿駅7分 2,980万円107.0万円27.85㎡2DK3階 / 5階建 西1981年25戸RC
2024/05/25プラザ西新宿
新宿区西新宿七丁目
新宿駅7分 2,980万円107.1万円27.83㎡1R4階 / 8階建 北1980年68戸SRC
2025/07/17サンライズ新宿
新宿区百人町一丁目
新大久保駅3分 1,980万円92.7万円21.35㎡1R4階 / 4階建 北1979年39戸RC
2025/07/24近鉄ハイツ高田馬場
新宿区西早稲田二丁目
西早稲田駅4分 2,480万円88.0万円28.17㎡1DK2階 / 5階建 北西1978年32戸RC
2024/03/30いづみタウン新宿
新宿区西新宿三丁目
初台駅9分 3,180万円126.9万円25.05㎡1R3階 / 8階建 南西1977年87戸RC
2024/10/05サンケンハイム
新宿区大久保一丁目
新大久保駅8分 1,900万円81.7万円23.25㎡1K2階 / 3階建 南1979年15戸RC
2025/07/18トーカン新宿キャステール
新宿区西新宿三丁目
都庁前駅6分 1,980万円92.2万円21.47㎡1R4階 / 12階建 北東1977年84戸SRC
2024/02/05コントワール新宿
新宿区大久保一丁目
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2024/11/12日興ユニパリス大久保
新宿区大久保二丁目
東新宿駅2分 1,680万円89.8万円18.7㎡1R3階 / 11階建 西1980年12戸SRC
2025/07/20新宿フラワーハイホーム
新宿区大久保一丁目
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2024/12/11セザール東大久保
新宿区新宿七丁目
東新宿駅2分 2,199万円86.4万円25.44㎡1K2階 / 8階建 南1977年44戸SRC
2025/07/24ライオンズマンション新宿
新宿区新宿六丁目
東新宿駅4分 1,798万円84.0万円21.41㎡1R11階 / 12階建 -1979年66戸SRC
2025/07/11シルバーマンション新宿
新宿区新宿六丁目
東新宿駅3分 2,680万円115.2万円23.26㎡1R3階 / 12階建 東1980年55戸SRC
2024/06/03新宿番衆町ダイヤモンドマンション
新宿区新宿五丁目
新宿三丁目駅3分 1,800万円94.8万円18.98㎡1K3階 / 5階建 西1977年17戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で6.5%上昇、新宿区では3%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（108.5万円）は新宿区の平均と比較して13.9%割高です。
1975〜1985年築, 専有面積10㎡〜30㎡の平均販売価格
東京都
83.5万円/㎡
前年比+6.5%
新宿区
95.3万円/㎡
前年比+3.0%

現在、マンションの賃貸履歴データを拡充中です。 より充実した情報をお届けするため、現在調整を行っています。 7月末の再開を予定しておりますので、今しばらくお待ちください。

マンション概要

マンション名トーコープラザ
所在地東京都新宿区歌舞伎町二丁目
交通東京メトロ副都心線東新宿駅徒歩5分
築年月1976年
階数9階建
総戸数43戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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